Quelle politique immobilière pour Saint-Avertin ?

On connaît bien les principaux acteurs immobiliers publics.

• l’OPAC 37 : 424 logements à Chateau-Fraisier et aux Grands Champs récemment rénovés avec 50% de garantie financière par la Ville.
• La SAEM de Saint-Avertin (1998): 76% du capital détenu par la Ville) :
  elle gère 261 logements locatifs dont 32 seulement construits par elle depuis 2001 ;
  elle a construit: 18 maisons de Ville, les Cygnes et les Tonnelles du Cher (en projet). Mais, faute de fonds propres, elle tend à abandonner le logement social à d’autres opérateurs: 40 logements (ZAC de l’Ormeau) à l’OPAC 37, 5 maisons de ville chemin des Plantes au CIL Val Touraine, 5 appartements au sud des « Tonnelles » sans doute à Bouygues.

Les promoteurs privés interviennent aussi à Saint-Avertin : Il y avait « Ronce immobilier » qui a réalisé 50 logements dont les maisons de ville du Mail de Vençay, et, en cours, le lotissement des Héraults.

Il y a désormais de puissants groupes de l’immobilier et de la construction :

• NEXITY Foncier Conseil : Nexity, c’est la filiale Vivendi délaissée par Jean-Marie Messier vendue en 2000 pour 106 millions de Francs à des dirigeants de la société( peu de capitaux , beaucoup d’endettement) dont un promoteur, devenu depuis P.D.G.: Alain Dinin.
  Nexity est entré en Bourse fin 2004. Foncier Conseil aménageur privé plus ancien l’a rejoint. Les Banques Populaires et la Caisse d’Epargne (Natixis) projettent l’alliance avec Nexity qui se rapproche aussi du Crédit Foncier de France!
  A Saint-Avertin, NEXITY a construit les Hameaux des Vernières ; l’Aubinière sort de terre, les « Jardins du Placier 1 & 2 » suivent. La ZAC est le grand projet d’aménagement de Nexity-Foncier Conseil (50 hectares à l’Ormeau et aux Tailles). La « Frontière » entre zone UB (urbanisée du plateau) et NA (ceinture verte du sud) fait l’objet d’un intérêt patient tandis que les « bois communaux protégés du sud » résistent mal à l’urbanisation, se ferment aux promeneurs, même aux sages piétons, pas seulement aux vilains petits canards pétaradants! La campagne disparaît à l’est, à l’ouest, bientôt au sud ?

• BOUYGUES constructions (la Grande Arche, le Stade de France) leader mondial (Londres, Singapour, Moscou, Cuba…) s’intéresse au cœur du plateau, à Rougemont et peut-être même au Bourg! Mais, avez-vous « L’esprit Zen » ? Voulez-vous « Vivre dans des appartements côté nature » ? (publicité) Ces grands groupes affichent - c’est leur intérêt - leur souci du développement durable, du réchauffement climatique. Effet d’annonce? La majorité municipale ne suit pas, même pas pour adapter au réchauffement climatique, la Résidence Paul Doumer, un immeuble locatif municipal loué à des personnes âgées souvent modestes!
  

Saint-Avertin n’est plus un village, c’est une ville de première couronne d’agglomération. Nous voulons une ville partagée par tous : car, nous savons que le plafond de ressources du logement locatif social concerne 70% de la population. Comme beaucoup préfèrent accéder à la propriété, notre ville va se densifier, les parcelles se réduire, l’étalement urbain se limiter et les transports en commun se développer. Les prix du foncier, des carburants, vont imposer ce que nous demandons, sans être assez entendus, l’indispensable souci du développement durable, la protection de l’environnement liés à la mixité sociale.

Josette François, Brigitte Lizé-Brun, Jean-Louis Fauché, Patrick.Minier, Christian Pénilleau, Daniel Héry, Jean-Paul Léger.